Grundviden

Ejendomsrapport

Løvstræde 2B, 8900 Randers C · Randers Kommune · matr. 650a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

452 m²

Boligareal (BBR)

315 m²

Rest-byggeret (v0)

205 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

115,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	520 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	315 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	205 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1981): 63.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.068 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	452 m²	663 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8900 Randers C

202612.868 kr/m² (+11%)

202511.546 kr/m² (-1%)

202411.667 kr/m² (+8%)

202310.812 kr/m² (-12%)

202212.231 kr/m² (-1%)

202112.305 kr/m² (+16%)

202010.635 kr/m² (-9%)

201911.654 kr/m² (+4%)

201811.239 kr/m² (+9%)

201710.357 kr/m² (-4%)

201610.743 kr/m² (+2%)

201510.556 kr/m² (+10%)

20149.554 kr/m² (+3%)

20139.246 kr/m² (-12%)

201210.482 kr/m² (-1%)

201110.548 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Randers Realskole	255 m	8,1	1298
Forberedelsesskolen	350 m	9,0	324
Hobrovejens Skole	734 m	5,6	473
Randers Lille Skole	868 m	8,1	220
C. la Cours Skole	1,1 km	8,6	415

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 51 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (217 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ringvejen i Randers, ca. 10.184 biler/døgn (2026), 1371 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 175 m, dagligvarer 89 m, hospital 438 m, institution 94714 m, ladestander (elbil) 683 m, læge 16707 m, legeplads 472 m, motorvejsafkørsel 2618 m, natteliv 65 m, park 259 m, station 787 m.

Nærmeste vindmølle: 4046 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).