# Løvstræde 12D, 8900 Randers C

Etageejendom. 777 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1867, 511 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loevstraede-12d-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loevstraede-12d-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loevstraede-12d-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46390/10.03433)
- [Solgte priser på Løvstræde](https://grundviden.dk/vej/loevstraede-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. april 1989. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 21. september 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2021).
- 1. th: solgt 27. juli 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2018).
- 1. th: solgt 8. januar 2014, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 8. januar 2014).
- 1. th: solgt 21. juli 2011, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 21. juli 2011).
- 1. th: solgt 6. september 2004, solgt for 324.500 kr, fri handel (aftalt 6. september 2004).
- 2. tv: solgt 12. april 2000, solgt for 598.713 kr, fri handel (aftalt 12. april 2000).
- 1. tv: solgt 1. september 1999, solgt for 591.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 22. september 1997, solgt for 534.979 kr, fri handel (aftalt 22. september 1997).
- 2. th: solgt 13. november 1992, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 13. november 1992).
- solgt 2. marts 1989, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 1989).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 777 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 641 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1867.
- Om-/tilbygget 1990.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 655c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-470 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk, på [Mariagervej 10](https://grundviden.dk/adresse/mariagervej-10-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loevstraede-12d-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.4639/10.03433)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 748 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loevstraede-12d-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.4639/10.03433)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loevstraede-12d-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loevstraede-12d-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46390/10.03433)
- [Solgte priser på Løvstræde](https://grundviden.dk/vej/loevstraede-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.