# Løvspringsvej 2A, 2920 Charlottenlund Etageejendom. 1.734 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1950, 2.431 m² grund, Gentofte Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loevspringsvej-2a-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loevspringsvej-2a-2920?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loevspringsvej-2a-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75985/12.57897) - [Solgte priser på Løvspringsvej](https://grundviden.dk/vej/loevspringsvej-2920?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 2. tv: solgt 1. februar 2024, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel. - 2. th: solgt 3. oktober 2023, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2023). - 1. tv: solgt 6. september 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2023). - st. tv: solgt 19. november 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2020). - st. tv: solgt 29. oktober 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2015). - 1. tv: solgt 14. april 2014, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2014). - 1. tv: solgt 1. august 2004, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel. - 2. th: solgt 1. januar 1998, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel. - 2. tv: solgt 28. juli 1995, solgt for 705.000 kr, fri handel (aftalt 28. juli 1995). - 1. th: solgt 1. april 1995, solgt for 676.000 kr, fri handel. - 13 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.734 m² (22 boliger). - Bygningsareal 1.734 m². - 8 bygninger på grunden. - Opført 1950. - Om-/tilbygget 2025. - 1 bad. - 1 toilet. - 22 boliger på ejendommen. - Matrikel 10fv. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.431 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2926042_1425032955598.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Løvspringsvej 4C](https://grundviden.dk/adresse/loevspringsvej-4c-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loevspringsvej-2a-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.75985/12.57897) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 588 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loevspringsvej-2a-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.75985/12.57897) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalplan 365 for Hyldegårdsvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2926042_1425032955598.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=loevspringsvej-2a-2920 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loevspringsvej-2a-2920?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loevspringsvej-2a-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75985/12.57897) - [Solgte priser på Løvspringsvej](https://grundviden.dk/vej/loevspringsvej-2920?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.