# Løvlund Stationsvej 3, 7190 Billund

Landejendom. 298 m² bolig, opført 1780, 103.845 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loevlund-stationsvej-3-7190?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loevlund-stationsvej-3-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loevlund-stationsvej-3-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74392/9.02469)
- [Solgte priser på Løvlund Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/loevlund-stationsvej-7190?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 236.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 247.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2013.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. juli 2013, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2013).
- solgt 30. juni 2009, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2009).

## Huset og grunden

- 298 m² bolig, 103.845 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1780, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 129 m².
- Stueplan: 169 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 169 m² i stueplan + 129 m² på 1. sal (under taget) = 298 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 179 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (205 m², bygget 1929) og bygningen (anden bygning) (127 m², bygget 1820) og bygningen (anden bygning) (53 m², bygget 1929); de tre andre (103 m² og 43 m² og 15 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 103.120 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: BillundSkolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loevlund-stationsvej-3-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loevlund-stationsvej-3-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74392/9.02469)
- [Solgte priser på Løvlund Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/loevlund-stationsvej-7190?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.