# Løvlund Stationsvej 2, 7190 Billund

Hus. 181 m² bolig, opført 1916, 7.562 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loevlund-stationsvej-2-7190?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loevlund-stationsvej-2-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loevlund-stationsvej-2-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74740/9.02403)
- [Solgte priser på Løvlund Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/loevlund-stationsvej-7190?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 9.116 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.286.000 kr. (12.631 kr. pr. m² × 181 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -173.000 kr.
  - Grund på 7.562 m²: +279.000 kr.
  - Bygget 1916: -199.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -15.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -433.000 kr.
  - Oliefyr: -93.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 1.650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 449.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2002.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2002, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 5. marts 1992, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 181 m² bolig, 7.562 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1916.
- 1. sal: 58 m².
- Stueplan: 123 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 123 m² i stueplan + 58 m² på 1. sal (under taget) = 181 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 123 m² bebygget.
- Anden bygning: 193 m², bygget 1977; Anden bygning: 144 m², bygget 1970; Anden bygning: 33 m², bygget 2006. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (220 m² og 213 m² og 213 m² og 212 m² og 207 m² og 202 m² og 47 m²), BBR anden bygning 318 m², anden bygning 144 m², anden bygning 144 m², anden bygning 144 m², anden bygning 144 m², anden bygning 144 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 5.755 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loevlund-stationsvej-2-7190&lstoej=1&src=address-md#17/55.7474/9.02403)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: BillundSkolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loevlund-stationsvej-2-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loevlund-stationsvej-2-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74740/9.02403)
- [Solgte priser på Løvlund Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/loevlund-stationsvej-7190?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.