# Løvholmen 16, 2720 Vanløse

Etageejendom. 1.539 m² bolig i alt i bygningen, opført 1932, 782 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loevholmen-16-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loevholmen-16-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loevholmen-16-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68573/12.48769)
- [Solgte priser på Løvholmen](https://grundviden.dk/vej/loevholmen-2720?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,3 mio. kr** (58.962 kr/m²).
- Boligens eget areal: 106 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,6 og 7,8 mio. kr. Udbudt 12% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Vanløse.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2720-vanloese/loevholmen-16-1-tv/27204812)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 22. maj 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2023).
- 3. th: solgt 11. oktober 2022, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2022).
- 2. th: solgt 7. oktober 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2020).
- 1. tv: solgt 25. marts 2020, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2020).
- st. tv: solgt 29. september 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2019).
- 1. tv: solgt 14. maj 2019, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2019).
- 3. th: solgt 15. januar 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2017).
- 2. tv: solgt 14. september 2016, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2016).
- 1. th: solgt 19. marts 2015, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2015).
- st. tv: solgt 11. august 2014, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2014).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.539 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.176 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 947.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 782 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loevholmen-16-2720&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68573/12.48769)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 43 m væk, på [Indertoften 1](https://grundviden.dk/adresse/indertoften-1-2720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loevholmen-16-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.68573/12.48769)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loevholmen-16-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68573/12.48769)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 12,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loevholmen-16-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loevholmen-16-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68573/12.48769)
- [Solgte priser på Løvholmen](https://grundviden.dk/vej/loevholmen-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.