# Løvenholmvej 8A, 8930 Randers NØ

Etageejendom. 3.328 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1975, 4.583 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loevenholmvej-8a-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loevenholmvej-8a-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loevenholmvej-8a-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47331/10.05630)
- [Solgte priser på Løvenholmvej](https://grundviden.dk/vej/loevenholmvej-8930?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 8,0 mio. kr med overtagelse 31. december 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 52 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 2. oktober 2025, solgt for 790.000 kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2025).
- 1. th: solgt 22. januar 2023, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 22. januar 2023).
- 1. tv: solgt 3. september 2020, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 3. september 2020).
- 2. tv: solgt 29. marts 2020, solgt for 855.000 kr, fri handel (aftalt 29. marts 2020).
- st. th: solgt 1. januar 2016, solgt for 706.160 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 4. marts 2014, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 4. marts 2014).
- st. th: solgt 1. august 2013, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 1. august 2013).
- 2. th: solgt 5. marts 2012, solgt for 389.526 kr, fri handel (aftalt 5. marts 2012).
- 2. th: solgt 29. juli 2009, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 29. juli 2009).
- 1. tv: solgt 2. juli 2007, solgt for 962.915 kr, fri handel (aftalt 2. juli 2007).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.328 m² (52 boliger).
- Bygningsareal 2.979 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1975.
- 52 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1nl.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.037 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1221682_APPROVED_1252041691004.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 644 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loevenholmvej-8a-8930&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.47331/10.0563)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Løvenholmvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1221682_APPROVED_1252041691004.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rismølleskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=loevenholmvej-8a-8930

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loevenholmvej-8a-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loevenholmvej-8a-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47331/10.05630)
- [Solgte priser på Løvenholmvej](https://grundviden.dk/vej/loevenholmvej-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.