# Løthvej 93, 9740 Jerslev J

Landejendom. 163 m² bolig, opført 1878, 37.038 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loethvej-93-9740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loethvej-93-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loethvej-93-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.31405/10.07596)
- [Solgte priser på Løthvej](https://grundviden.dk/vej/loethvej-9740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.775.000 kr.
- Svarer til 7.362 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 919.000 kr. (5.638 kr. pr. m² × 163 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -52.000 kr.
  - Grund på 37.038 m²: +152.000 kr.
  - Meget stor grund: +251.000 kr.
  - Bygget 1878: -106.000 kr.
  - Energimærke E: -88.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +5.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +27.000 kr.
  - Ombygget 2016: +95.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 1.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 194.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 968.000 kr, heraf grundværdi 672.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. marts 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2026).
- solgt 12. maj 2022, solgt for 724.036 kr, fri handel (aftalt 12. maj 2022).
- solgt 24. maj 2012, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2012).
- solgt 26. marts 2003, solgt for 597.500 kr, fri handel (aftalt 26. marts 2003).
- solgt 11. september 2000, solgt for 462.500 kr, fri handel (aftalt 11. september 2000).

## Huset og grunden

- 163 m² bolig, 37.038 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1878, om-/tilbygget 2016.
- Stueplan: 163 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 163 m².
- Huset: 182 m² bebygget.
- Udhus: 48 m², bygget 1878; Udhus: 38 m², bygget 1981; Udhus: 31 m², bygget 1878; Carport: 22 m², bygget 2004. Kortet viser to mindre bygninger mere (83 m² og 59 m²), BBR carport 25 m², udhus 20 m², udhus 11 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 36.575 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loethvej-93-9740&lradon=1&src=address-md#11/57.31405/10.07596)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loethvej-93-9740&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.31405/10.07596)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loethvej-93-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loethvej-93-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.31405/10.07596)
- [Solgte priser på Løthvej](https://grundviden.dk/vej/loethvej-9740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.