# Løthvej 146, 9870 Sindal

Hus. 207 m² bolig, opført 1915, 48.897 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loethvej-146-9870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loethvej-146-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loethvej-146-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.38553/10.28409)
- [Solgte priser på Løthvej](https://grundviden.dk/vej/loethvej-9870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 8.333 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.265.000 kr. (6.111 kr. pr. m² × 207 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -125.000 kr.
  - Grund på 48.897 m²: +200.000 kr.
  - Meget stor grund: +446.000 kr.
  - Bygget 1915: -149.000 kr.
  - Energimærke E: -124.000 kr.
  - Købt 2026, løftet til i dag: +384.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +12.000 kr.
  - Oliefyr: -102.000 kr.
  - Seneste ombygning 1999: -64.000 kr.
  - Afrundet: -18.000 kr.
  - Vores bud: 1.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 378.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 954.000 kr, heraf grundværdi 706.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. april 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2026).
- solgt 18. marts 1991, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 18. marts 1991).

## Huset og grunden

- 207 m² bolig, 48.897 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1915, om-/tilbygget 1999.
- 1. sal: 83 m².
- Stueplan: 124 m².
- 124 m² i stueplan + 83 m² på 1. sal (under taget) = 207 m² bolig.
- Huset: 124 m² bebygget.
- Anden bygning: 225 m², bygget 1890; Anden bygning: 198 m², bygget 1890. Kortet viser to mindre bygninger mere (125 m² og 70 m²), BBR udhus 179 m², udhus 45 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 48.126 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loethvej-146-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loethvej-146-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.38553/10.28409)
- [Solgte priser på Løthvej](https://grundviden.dk/vej/loethvej-9870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.