# Lørupvej 26, 5750 Ringe

Hus. 157 m² bolig, opført 1891, 25.563 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loerupvej-26-5750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loerupvej-26-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loerupvej-26-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21563/10.50970)
- [Solgte priser på Lørupvej](https://grundviden.dk/vej/loerupvej-5750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 10.032 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.852.000 kr. (11.793 kr. pr. m² × 157 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -93.000 kr.
  - Grund på 25.563 m²: +308.000 kr.
  - Meget stor grund: +287.000 kr.
  - Bygget 1891: -197.000 kr.
  - Energimærke G: -350.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -11.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -177.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +41.000 kr.
  - Seneste ombygning 1970: -83.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 1.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 559.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 902.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 558.300 kr med overtagelse 1. januar 1998.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1998, solgt for 558.300 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 157 m² bolig, 25.563 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1891, om-/tilbygget 1970.
- 1. sal: 29 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 29 m² på 1. sal (under taget) = 157 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Udhus: 190 m², bygget 1937. Kortet viser én mindre bygning mere (31 m²), BBR udhus 48 m², udhus 15 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 25.182 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loerupvej-26-5750&lradon=1&src=address-md#11/55.21563/10.5097)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loerupvej-26-5750&lstoej=1&src=address-md#17/55.21563/10.5097)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loerupvej-26-5750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.21563/10.5097)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 92,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tre Ege Skolen (0.-6. kl.), Tingagerskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loerupvej-26-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loerupvej-26-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21563/10.50970)
- [Solgte priser på Lørupvej](https://grundviden.dk/vej/loerupvej-5750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.