# Lørstedvej 86, 9690 Fjerritslev

Landejendom. 462 m² bolig, opført 1924, 35.389 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loerstedvej-86-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loerstedvej-86-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loerstedvej-86-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05883/9.39157)
- [Solgte priser på Lørstedvej](https://grundviden.dk/vej/loerstedvej-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 201.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 490.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. juni 2023 (anden overdragelse).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2023, solgt for 2,6 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 30. juni 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2020).
- solgt 28. september 2015, solgt for 2,2 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 10. maj 1999, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 1999).

## Huset og grunden

- 462 m² bolig, 35.389 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1924, om-/tilbygget 2018.
- 1. sal: 82 m².
- Stueplan: 380 m².
- 380 m² i stueplan + 82 m² på 1. sal (under taget) = 462 m² bolig.
- Huset: 380 m² bebygget.
- Anden bygning: 240 m², bygget 2009; Anden bygning: 147 m², bygget 1955; Garage: 53 m², bygget 2003.
- Ubebygget: 34.569 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekronerskolen (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loerstedvej-86-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loerstedvej-86-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05883/9.39157)
- [Solgte priser på Lørstedvej](https://grundviden.dk/vej/loerstedvej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.