# Lørstedvej 73, 9690 Fjerritslev

Landejendom. 159 m² bolig, opført 1893, 362.241 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loerstedvej-73-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loerstedvej-73-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loerstedvej-73-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06220/9.38823)
- [Solgte priser på Lørstedvej](https://grundviden.dk/vej/loerstedvej-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 338.000 kr, grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 26,0 mio. kr med overtagelse 5. februar 2009.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (93,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. januar 2015, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (93,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 16. januar 2015).
- solgt 5. februar 2009, solgt for 26,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2008, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 12. december 2001, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2001).
- solgt 12. december 2001, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2001).
- solgt 9. november 2001, solgt for 6,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 31. maj 1986, solgt for 652.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 159 m² bolig, 362.241 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1893, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 109 m².
- 109 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 159 m² bolig.
- Huset: 109 m² bebygget.
- Anden bygning: 550 m², bygget 1989; Anden bygning: 444 m², bygget 1964; Anden bygning: 163 m², bygget 1968; Anden bygning: 89 m², bygget 1907. Kortet viser tre mindre bygninger mere (307 m² og 210 m² og 51 m²), BBR anden bygning 840 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 360.046 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loerstedvej-73-9690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.0622/9.38823)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekronerskolen (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loerstedvej-73-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loerstedvej-73-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06220/9.38823)
- [Solgte priser på Lørstedvej](https://grundviden.dk/vej/loerstedvej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.