# Lørstedvej 103, 9690 Fjerritslev

Landejendom. 148 m² bolig, opført 1994, 42.740 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loerstedvej-103-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loerstedvej-103-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loerstedvej-103-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06227/9.39622)
- [Solgte priser på Lørstedvej](https://grundviden.dk/vej/loerstedvej-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 900.000 kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 30 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.100.000 kr.
- Svarer til 6.081 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 945.000 kr. (6.381 kr. pr. m² × 148 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -38.000 kr.
  - Grund på 42.740 m²: +160.000 kr.
  - Meget stor grund: +309.000 kr.
  - Bygget 1994: -51.000 kr.
  - Energimærke G: -216.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -265.000 kr.
  - Ombygget 2025: +60.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 135.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 537.000 kr, heraf grundværdi 133.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. august 2017.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. juli 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2017).
- solgt 1. april 2004, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. april 1992, solgt for 400.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 148 m² bolig, 42.740 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1994, om-/tilbygget 2025.
- Stueplan: 148 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 148 m².
- Huset: 227 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (211 m², bygget 1998) og bygningen (anden bygning) (80 m², bygget 1998) og drivhuset (55 m², bygget 2025); de to andre (76 m² og 41 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 42.050 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekronerskolen (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loerstedvej-103-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loerstedvej-103-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06227/9.39622)
- [Solgte priser på Lørstedvej](https://grundviden.dk/vej/loerstedvej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.