# Lønneparken 4, 9000 Aalborg

Etageejendom. 7.011 m² bolig, opført 1963, 6.188 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loenneparken-4-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loenneparken-4-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loenneparken-4-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02734/9.94619)
- [Solgte priser på Lønneparken](https://grundviden.dk/vej/loenneparken-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,4 mio. kr, heraf grundværdi 8,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 36,4 mio. kr med overtagelse 29. marts 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 131 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. december 2017, solgt for 36,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2017).

## Boligen

- Boligareal 7.011 m².
- Bygningsareal 6.418 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 131 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1apu.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.188 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Filstedvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loenneparken-4-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loenneparken-4-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02734/9.94619)
- [Solgte priser på Lønneparken](https://grundviden.dk/vej/loenneparken-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.