# Løngangstræde 21, 1468 København K

Etageejendom. 3.324 m² bolig i alt i bygningen, opført 1877, 1.311 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loengangstraede-21-1468?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loengangstraede-21-1468?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loengangstraede-21-1468?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67568/12.57375)
- [Solgte priser på Løngangstræde](https://grundviden.dk/vej/loengangstraede-1468?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 11,9 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 9,9 mio. kr, 12. maj 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **16,0 mio. kr** (82.448 kr/m²).
- Boligens eget areal: 194 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 18,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 17,1 og 19,9 mio. kr. Udbudt 13% under vores skøn.
- På markedet siden 16. juli 2026.
- Prisen er sat ned 20. september 2026.
- Mægler: home Christianshavn - City.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/loengangstraede-21-5th-1468-koebenhavn-k/sag-1160001953/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 27. oktober 2025, solgt for 11,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2025).
- 1. tv: solgt 4. februar 2025, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2025).
- 3. tv: solgt 3. januar 2025, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2025).
- 4. th: solgt 7. august 2024, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2024).
- 3. tv: solgt 26. maj 2023, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2023).
- 4. tv: solgt 1. marts 2022, solgt for 9,2 mio. kr, fri handel.
- 5. th: solgt 12. maj 2021, solgt for 9,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2021).
- 3. th: solgt 24. februar 2021, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2021).
- 2. th: solgt 20. november 2019, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2019).
- 4. tv: solgt 19. september 2018, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.324 m².
- Bygningsareal 3.199 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 2019.
- 26 boliger på ejendommen.
- Matrikel 172.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.311 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loengangstraede-21-1468?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loengangstraede-21-1468?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67568/12.57375)
- [Solgte priser på Løngangstræde](https://grundviden.dk/vej/loengangstraede-1468?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.