# Løndalvej 5, 8654 Bryrup

Landejendom. 210 m² bolig, opført 1918, 483.604 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loendalvej-5-8654?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loendalvej-5-8654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loendalvej-5-8654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02646/9.56785)
- [Solgte priser på Løndalvej](https://grundviden.dk/vej/loendalvej-8654?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 14,2 mio. kr med overtagelse 31. juli 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. juni 2026, solgt for 14,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2026).

## Huset og grunden

- 210 m² bolig, 483.604 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1918.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 160 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 160 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 160 m² bebygget.
- 10 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (521 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (336 m², bygget 1952) og bygningen (anden bygning) (252 m², bygget 1962) og bygningen (anden bygning) (250 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (242 m², bygget 1950) og bygningen (anden bygning) (165 m², bygget 1992) og garagen (36 m², bygget 1967); de tre andre (359 m² og 229 m² og 51 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 481.003 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loendalvej-5-8654&lradon=1&src=address-md#11/56.02646/9.56785)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loendalvej-5-8654&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.02646/9.56785)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 117,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bryrup Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loendalvej-5-8654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loendalvej-5-8654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02646/9.56785)
- [Solgte priser på Løndalvej](https://grundviden.dk/vej/loendalvej-8654?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.