# Løndalvej 11, 8654 Bryrup

Hus. 272 m² bolig, opført 1848, 6.226 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loendalvej-11-8654?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loendalvej-11-8654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loendalvej-11-8654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03280/9.57394)
- [Solgte priser på Løndalvej](https://grundviden.dk/vej/loendalvej-8654?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 138.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 562.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. april 2024.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. august 2021, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 30. august 2021).
- solgt 15. december 1987, solgt for 293.090 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 272 m² bolig, 6.226 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1848, om-/tilbygget 1984.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 172 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 172 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 272 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 172 m² bebygget.
- Anden bygning: 145 m², bygget 1900; Udhus: 65 m², bygget 1910. Kortet viser én mindre bygning mere (186 m²), BBR anden bygning 347 m², anden bygning 54 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 5.443 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loendalvej-11-8654&lradon=1&src=address-md#11/56.0328/9.57394)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loendalvej-11-8654&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.0328/9.57394)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 136,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bryrup Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loendalvej-11-8654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loendalvej-11-8654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03280/9.57394)
- [Solgte priser på Løndalvej](https://grundviden.dk/vej/loendalvej-8654?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.