# Lønborgvej 43, 6880 Tarm

Villa. 131 m² bolig, opført 1958, 1.000 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loenborgvej-43-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loenborgvej-43-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loenborgvej-43-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90367/8.51079)
- [Solgte priser på Lønborgvej](https://grundviden.dk/vej/loenborgvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 825.000 kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 1.000.000 kr.
- Svarer til 6.298 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.039.000 kr. (7.934 kr. pr. m² × 131 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -17.000 kr.
  - Grund på 1.000 m²: +13.000 kr.
  - Bygget 1958: -53.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -115.000 kr.
  - Seneste ombygning 1988: -44.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 742.000 kr, heraf grundværdi 206.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 661.000 kr, heraf grundværdi 281.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 835.000 kr med overtagelse 15. juni 2008.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. maj 2008, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 16. maj 2008).
- solgt 2. september 1982, solgt for 160.000 kr, fri handel (aftalt 2. september 1982).

## Huset og grunden

- 131 m² bolig, 1.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1958, om-/tilbygget 1988.
- 1. sal: 37 m².
- Stueplan: 94 m².
- Kælder: 57 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 94 m² i stueplan + 37 m² på 1. sal (under taget) = 131 m² bolig. Kælderen på 57 m² regnes ikke med.
- Huset: 94 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (88 m² og 18 m²), BBR garage 46 m², udhus 11 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 800 m². Haven ligger syd for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 24 m fra adressen. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (169 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loenborgvej-43-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loenborgvej-43-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90367/8.51079)
- [Solgte priser på Lønborgvej](https://grundviden.dk/vej/loenborgvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.