# Lønborggårdvej 2B, 6880 Tarm

Landejendom med 7 boliger. 1.142 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1945, 120.598 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loenborggaardvej-2b-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loenborggaardvej-2b-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loenborggaardvej-2b-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90268/8.41700)
- [Solgte priser på Lønborggårdvej](https://grundviden.dk/vej/loenborggaardvej-6880?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Plus: Udsigt over Hestholm Sø.
- Lokalplan: planen fra 2005 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (19 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 15. februar 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest registreret som anden overdragelse 2009 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. august 2009, solgt for 13,4 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 15. februar 2004, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 1994, solgt for 16,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 1.142 m² bolig i alt på ejendommen, 120.598 m² grund, bygget 1945.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 570 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 570 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 620 m² bolig. Kælderen på 80 m² regnes ikke med.
- Huset: 810 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.296 m², bygget 1932; Anden bygning: 1.057 m², bygget 1932; Anden bygning: 990 m², bygget 1977; Anden bygning: 759 m², bygget 1932; Anden bygning: 683 m², bygget 1986; Anden bygning: 380 m², bygget 1930; Rækkehus m.v.: 162 m², bygget 1945; Rækkehus m.v.: 160 m², bygget 1906; Rækkehus m.v.: 55 m², bygget 1942.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1052237_APPROVED_1188468353077.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Feriecenter på Lønborggård**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1052237_APPROVED_1188468353077.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=loenborggaardvej-2b-6880

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loenborggaardvej-2b-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loenborggaardvej-2b-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90268/8.41700)
- [Solgte priser på Lønborggårdvej](https://grundviden.dk/vej/loenborggaardvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.