# Løkkevej 24, 7620 Lemvig Sommerhus. 2.297 m² bolig i alt i bygningen, opført 2023, 69.982 m² grund, Lemvig Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loekkevej-24-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loekkevej-24-7620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loekkevej-24-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49350/8.12519) - [Solgte priser på Løkkevej](https://grundviden.dk/vej/loekkevej-7620?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,1 mio. kr** (19.553 kr/m²). - Boligens eget areal: 56 m², 3 værelser. - Mægler: Estaldo. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.estaldo.com/listing/712ce86b-b168-485f-adc1-41bdee58dac8) ## Salgshistorik og liggetid - st. 26: solgt 18. august 2026, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 18. august 2026). - st. 19: solgt 4. juli 2026, solgt for 900.000 kr, fri handel. - st. 22: solgt 5. marts 2026, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 5. marts 2026). - st. 31: solgt 11. januar 2026, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 11. januar 2026). - st. 28: solgt 17. november 2025, solgt for 467.200 kr, familieoverdragelse (aftalt 17. november 2025). - st. 15: solgt 17. november 2025, solgt for 436.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 17. november 2025). - st. 35: solgt 9. juli 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2025). - st. 29: solgt 30. marts 2025, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 30. marts 2025). - st. 34: solgt 12. december 2024, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 12. december 2024). - st. 17: solgt 20. juni 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2024). - 60 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Huset og grunden - 2.297 m² bolig, 69.982 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2023. - Stueplan: 76 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 76 m². - Huset: 80 m² bebygget. - Sommerhus: 73 m², bygget 1969; Sommerhus: 68 m², bygget 1971; Sommerhus: 62 m², bygget 1969; Sommerhus: 60 m², bygget 1969; Sommerhus: 58 m², bygget 1969; Sommerhus: 58 m², bygget 1972; Sommerhus: 56 m², bygget 1969; Sommerhus: 56 m², bygget 1969; Sommerhus: 56 m², bygget 1969. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 8.170 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 2.327 m², din ret 10.497 m² i alt. - Hvorfor 10.497 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 69.982 m². For denne bygningstype er det 15 %. - Vær opmærksom: 24% af grunden ligger i kirkebyggelinjen og klitfredningen (ca. 52.841 m² er fri). Etagearealet står ved magt (bebyggelsesprocenten regnes af hele grunden), men byggeriet skal placeres uden for zonen; at bygge i den del kræver dispensation. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 237 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loekkevej-24-7620&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.4935/8.12519) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ramme (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loekkevej-24-7620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loekkevej-24-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49350/8.12519) - [Solgte priser på Løkkevej](https://grundviden.dk/vej/loekkevej-7620?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.