# Løkkenvej 230, 9700 Brønderslev

Landejendom. 325 m² bolig, opført 1915, 18.227 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loekkenvej-230-9700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loekkenvej-230-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loekkenvej-230-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.31379/9.88871)
- [Solgte priser på Løkkenvej](https://grundviden.dk/vej/loekkenvej-9700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 256 m væk (CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 31. december 2023.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. december 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2023).
- solgt 15. april 2016, solgt for 12,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2016).
- solgt 15. januar 2000, solgt for 3,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 325 m² bolig, 18.227 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1915, om-/tilbygget 1973.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 225 m².
- 225 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 325 m² bolig.
- Huset: 225 m² bebygget.
- Anden bygning: 700 m², bygget 1936; Anden bygning: 581 m², bygget 1975; Anden bygning: 350 m², bygget 1936; Anden bygning: 140 m², bygget 1938; Anden bygning: 114 m², bygget 2010. Kortet viser én mindre bygning mere (303 m²), BBR anden bygning 500 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 15.617 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loekkenvej-230-9700&lradon=1&src=address-md#11/57.31379/9.88871)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=loekkenvej-230-9700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loekkenvej-230-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loekkenvej-230-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.31379/9.88871)
- [Solgte priser på Løkkenvej](https://grundviden.dk/vej/loekkenvej-9700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.