# Løkkensvej 686, 9480 Løkken

Landejendom. 250 m² bolig, opført 1906, 221.146 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loekkensvej-686-9480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loekkensvej-686-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loekkensvej-686-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.42097/9.83444)
- [Solgte priser på Løkkensvej](https://grundviden.dk/vej/loekkensvej-9480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 611.000 kr, grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 14,6 mio. kr med overtagelse 16. september 2007.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (32,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. juni 2022, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (32,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 10. juni 2022).
- solgt 1. januar 2022, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (32,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel på særlige vilkår.
- solgt 8. august 2007, solgt for 14,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2007).
- solgt 1. marts 1977, solgt for 910.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 250 m² bolig, 221.146 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1906, om-/tilbygget 1987.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 230 m².
- 230 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 250 m² bolig.
- Huset: 230 m² bebygget.
- Anden bygning: 540 m², bygget 1906; Anden bygning: 459 m², bygget 1980; Anden bygning: 355 m², bygget 1977; Anden bygning: 264 m², bygget 1963; Anden bygning: 250 m², bygget 1976; Anden bygning: 212 m², bygget 1906; Anden bygning: 63 m², bygget 1980; Anden bygning: 27 m², bygget 1980. Kortet viser tre mindre bygninger mere (277 m² og 242 m² og 224 m²), BBR carport 61 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 218.003 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loekkensvej-686-9480&lstoej=1&src=address-md#17/57.42097/9.83444)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Løkkensvej 690](https://grundviden.dk/adresse/loekkensvej-690-9480?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loekkensvej-686-9480&ljord=1&src=address-md#17/57.42097/9.83444)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loekkensvej-686-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loekkensvej-686-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.42097/9.83444)
- [Solgte priser på Løkkensvej](https://grundviden.dk/vej/loekkensvej-9480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.