# Løkkensvej 683, 9480 Løkken Landejendom. 344 m² bolig, opført 1914, 795.751 m² grund, Hjørring Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loekkensvej-683-9480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loekkensvej-683-9480?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loekkensvej-683-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41720/9.83897) - [Solgte priser på Løkkensvej](https://grundviden.dk/vej/loekkensvej-9480?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2). - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 81 m væk (CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 27,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,1 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 981.000 kr, grundværdi 5,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest solgt i fri handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. august 1981. - Senest registreret som mageskifte 2023 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (71,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 12. oktober 2023, solgt for 1,5 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 12. oktober 2023). - solgt 14. marts 2023, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (71,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 14. marts 2023). - solgt 1. august 1981, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 344 m² bolig, 795.751 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1914. - 1. sal: 70 m². - Stueplan: 274 m². - 274 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 344 m² bolig. - Huset: 274 m² bebygget. - Anden bygning: 2.287 m², bygget 2000; Anden bygning: 1.246 m², bygget 2007; Anden bygning: 1.159 m², bygget 2003; Anden bygning: 1.126 m², bygget 2018; Anden bygning: 800 m², bygget 1973; Anden bygning: 567 m², bygget 2006; Anden bygning: 509 m², bygget 1982; Anden bygning: 217 m², bygget 1900. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (279 m² og 250 m² og 181 m² og 179 m² og 37 m² og 36 m² og 35 m²), BBR anden bygning 432 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 786.569 m². Haven ligger øst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=540652&matrnr=11a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loekkensvej-683-9480&ljord=1&src=address-md#17/57.4172/9.83897) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - Fint: ikke i en skybrudslavning, 20,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=loekkensvej-683-9480 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loekkensvej-683-9480?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loekkensvej-683-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41720/9.83897) - [Solgte priser på Løkkensvej](https://grundviden.dk/vej/loekkensvej-9480?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.