# Løkkensvej 565, 9800 Hjørring

Landejendom. 330 m² bolig, opført 1992, 552.454 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loekkensvej-565-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loekkensvej-565-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loekkensvej-565-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.43921/9.89279)
- [Solgte priser på Løkkensvej](https://grundviden.dk/vej/loekkensvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,6 mio. kr, grundværdi 3,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (20,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. oktober 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (20,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. oktober 2023).

## Huset og grunden

- 330 m² bolig, 552.454 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1992.
- 1. sal: 117 m².
- Stueplan: 213 m².
- 213 m² i stueplan + 117 m² på 1. sal (under taget) = 330 m² bolig.
- Huset: 213 m² bebygget.
- Anden bygning: 558 m², bygget 1850; Anden bygning: 452 m², bygget 1998; Anden bygning: 451 m², bygget 1977; Anden bygning: 117 m², bygget 1998; Anden bygning: 99 m², bygget 1953; Anden bygning: 29 m², bygget 1953. Kortet viser fire mindre bygninger mere (332 m² og 222 m² og 151 m² og 126 m²), BBR anden bygning 1.104 m², garage 84 m², anden bygning 72 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 549.275 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loekkensvej-565-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loekkensvej-565-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.43921/9.89279)
- [Solgte priser på Løkkensvej](https://grundviden.dk/vej/loekkensvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.