# Løkken 28B, 6400 Sønderborg

Etageejendom. 803 m² bolig i alt i bygningen, opført 1900, 360 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loekken-28b-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loekken-28b-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loekken-28b-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91241/9.79132)
- [Solgte priser på Løkken](https://grundviden.dk/vej/loekken-6400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 864.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 605.000 kr, 21. juli 2003.

## Til salg nu

- Udbudspris: **795.000 kr** (10.460 kr/m²).
- Boligens eget areal: 76 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,5 mio. kr. Udbudt 36% under vores skøn.
- På markedet siden 4. maj 2026.
- Prisen er sat ned 10. september 2026.
- Mægler: Estate Kjeld Faaborg - Gråsten.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/6400/loekken/n210024/n2100240000654)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 1. december 2025, solgt for 487.500 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 11. oktober 2024, solgt for 885.000 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2024).
- st. tv: solgt 9. november 2020, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 9. november 2020).
- st. th: solgt 17. december 2014, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 17. december 2014).
- 2. tv: solgt 22. november 2010, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 22. november 2010).
- 2. tv: solgt 31. december 2006, solgt for 723.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 10. oktober 2006, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2006).
- 2. th: solgt 21. juli 2003, solgt for 605.000 kr, fri handel (aftalt 21. juli 2003).
- 1. tv: solgt 15. december 1999, solgt for 570.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. februar 1999, solgt for 571.892 kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 803 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 552 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1987.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 788.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 360 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 14 m væk, på [Løkken 24](https://grundviden.dk/adresse/loekken-24-6400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loekken-28b-6400&ljord=1&src=address-md#17/54.91241/9.79132)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alssund-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loekken-28b-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loekken-28b-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91241/9.79132)
- [Solgte priser på Løkken](https://grundviden.dk/vej/loekken-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.