# Løkkegade 26, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.377 m² bolig i alt i bygningen, opført 1898, 375 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loekkegade-26-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loekkegade-26-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loekkegade-26-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04526/9.92876)
- [Solgte priser på Løkkegade](https://grundviden.dk/vej/loekkegade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,2 mio. kr, 7. maj 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,3 mio. kr** (23.686 kr/m²).
- Boligens eget areal: 99 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,4 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn.
- På markedet siden 11. august 2026.
- Mægler: Nybolig Lejligheder - Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9000/loekkegade/n240100/n2401000001025)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 10. april 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2022).
- 2.: solgt 31. marts 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2022).
- 2.: solgt 19. juli 2021, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. juli 2021).
- 4.: solgt 7. maj 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2021).
- 3.: solgt 6. juni 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2020).
- st.: solgt 3. juni 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2019).
- 3.: solgt 1. september 2018, solgt for 975.000 kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 1. marts 2018, solgt for 950.000 kr, fri handel.
- 3.: solgt 1. juni 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 29. oktober 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2015).
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.377 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.545 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 2026.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 911ag.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 375 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227549_1472466092262.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loekkegade-26-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04526/9.92876)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 341 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loekkegade-26-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04526/9.92876)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Danmarksgade-området, Karré 13, Kayerødsgade, Løkkegade, Danmarksgade og Frederikstorv**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227549_1472466092262.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loekkegade-26-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loekkegade-26-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04526/9.92876)
- [Solgte priser på Løkkegade](https://grundviden.dk/vej/loekkegade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.