# Løkkegade 17, 9000 Aalborg

Etageejendom. 916 m² bolig i alt i bygningen, opført 1898, 295 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loekkegade-17-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loekkegade-17-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loekkegade-17-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04616/9.92950)
- [Solgte priser på Løkkegade](https://grundviden.dk/vej/loekkegade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,6 mio. kr, 10. januar 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,6 mio. kr** (15.816 kr/m²).
- Boligens eget areal: 98 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,1 mio. kr. Udbudt 18% under vores skøn.
- På markedet siden 31. august 2026.
- Mægler: danbolig Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/aalborg/9000/lejlighed/4870000715-487/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 20. august 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2023).
- 1. tv: solgt 14. august 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2023).
- 1. tv: solgt 16. februar 2021, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2021).
- st.: solgt 10. januar 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2021).
- 1. tv: solgt 2. april 2020, solgt for 865.000 kr, fri handel (aftalt 2. april 2020).
- 1. tv: solgt 28. juli 2019, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 28. juli 2019).
- 1. th: solgt 1. november 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2018).
- 2. th: solgt 15. maj 2018, solgt for 550.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. maj 2018).
- 1. th: solgt 14. september 2015, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 14. september 2015).
- 1. th: solgt 1. februar 2005, solgt for 605.000 kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 916 m².
- Bygningsareal 826 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 2019.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 905.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 295 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loekkegade-17-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04616/9.9295)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 57 m væk, på [Kjellerupsgade 4](https://grundviden.dk/adresse/kjellerupsgade-4-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loekkegade-17-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04616/9.9295)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 294 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loekkegade-17-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04616/9.9295)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loekkegade-17-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loekkegade-17-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04616/9.92950)
- [Solgte priser på Løkkegade](https://grundviden.dk/vej/loekkegade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.