# Løgumklostervej 8A, 6535 Branderup J

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 140 m² bolig, 420 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1964, 394.651 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loegumklostervej-8a-6535?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loegumklostervej-8a-6535?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loegumklostervej-8a-6535?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12008/9.05872)
- [Solgte priser på Løgumklostervej](https://grundviden.dk/vej/loegumklostervej-6535?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,7 mio. kr, heraf grundværdi 5,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 17,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2009, solgt for 17,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1978, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 140 m² bolig, 420 m² bolig i alt på ejendommen, 394.651 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1964.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 200 m².
- 200 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 280 m² bolig.
- Huset: 200 m² bebygget.
- 11 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (792 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (657 m², bygget 1997) og bygningen (anden bygning) (504 m², bygget 1983) og bygningen (anden bygning) (307 m², bygget 1922) og bygningen (anden bygning) (233 m², bygget 1900) og garagen (144 m², bygget 1950) og bygningen (enfamiliehus) (140 m², bygget 1964) og bygningen (anden bygning) (44 m², bygget 1997) og garagen (27 m², bygget 1964); de to andre (254 m² og 63 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 391.286 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Agerskov Skole (0.-6. kl.), Agerskov Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loegumklostervej-8a-6535?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loegumklostervej-8a-6535?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12008/9.05872)
- [Solgte priser på Løgumklostervej](https://grundviden.dk/vej/loegumklostervej-6535?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.