# Løgtvedvej 5, 9352 Dybvad

Landejendom. 440 m² bolig, opført 1924, 46.494 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loegtvedvej-5-9352?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loegtvedvej-5-9352?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loegtvedvej-5-9352?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.29018/10.40763)
- [Solgte priser på Løgtvedvej](https://grundviden.dk/vej/loegtvedvej-9352?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 222.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 764.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. november 2021 (anden overdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 2021, solgt for 1,8 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. november 1992, solgt for 956.250 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 440 m² bolig, 46.494 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1924, om-/tilbygget 1960.
- 1. sal: 202 m².
- Stueplan: 238 m².
- Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 238 m² i stueplan + 202 m² på 1. sal (under taget) = 440 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med.
- Huset: 238 m² bebygget.
- Anden bygning: 344 m², bygget 1964; Udhus: 193 m², bygget 1956; Udhus: 50 m², bygget 2020; Udhus: 15 m², bygget 2020. Kortet viser fire mindre bygninger mere (211 m² og 63 m² og 34 m² og 30 m²), BBR udhus 339 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 45.315 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Dybvad Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loegtvedvej-5-9352&lstoej=1&src=address-md#17/57.29018/10.40763)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loegtvedvej-5-9352&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.29018/10.40763)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hørby-Dybvad (0.-3. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loegtvedvej-5-9352?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loegtvedvej-5-9352?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.29018/10.40763)
- [Solgte priser på Løgtvedvej](https://grundviden.dk/vej/loegtvedvej-9352?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.