# Løgstørgade 35, 2100 København Ø Etageejendom. 3.936 m² bolig i alt i bygningen, opført 1926, 1.276 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loegstoergade-35-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loegstoergade-35-2100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loegstoergade-35-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70875/12.58425) - [Solgte priser på Løgstørgade](https://grundviden.dk/vej/loegstoergade-2100?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 4,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 1,7 mio. kr, 1. januar 2024 (familieoverdragelse). ## Til salg nu - Udbudspris: **6,7 mio. kr** (97.794 kr/m²). - Boligens eget areal: 68 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 6,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 6,6 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn. - På markedet siden 29. juli 2026. - Mægler: danbolig Østerbro & Nordhavn. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2100/lejlighed/3160002380-316/) ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: til salg 29. juli 2026-24. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 57 dage til salg. - 3. th: solgt 29. marts 2026, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2026). - st.: solgt 24. august 2025, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2025). - 3. th: solgt 26. maj 2025, solgt for 3,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. maj 2025). - 2. th: solgt 22. maj 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2024). - 1. th: solgt 1. januar 2024, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse. - 4. th: solgt 6. juli 2023, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2023). - 1. th: solgt 26. marts 2021, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2021). - 3. tv: solgt 1. januar 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel. - 2. tv: solgt 19. november 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2020). - 36 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 3.936 m². - Bygningsareal 3.685 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1926. - 53 boliger på ejendommen. - Matrikel 2014. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.276 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loegstoergade-35-2100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.70875/12.58425) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 38 m væk, på [Strandboulevarden 130](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-130-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loegstoergade-35-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70875/12.58425) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 639 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loegstoergade-35-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70875/12.58425) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vibenshus Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loegstoergade-35-2100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loegstoergade-35-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70875/12.58425) - [Solgte priser på Løgstørgade](https://grundviden.dk/vej/loegstoergade-2100?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.