# Løgismose 2C, 3600 Frederikssund

Etageejendom. 4.047 m² bolig, opført 2025, 3.650 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loegismose-2c-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loegismose-2c-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loegismose-2c-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84327/12.06066)
- [Solgte priser på Løgismose](https://grundviden.dk/vej/loegismose-3600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,9 mio. kr, heraf grundværdi 4,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 60 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2023, solgt for 6,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. december 2006, solgt for 15,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. december 2005, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 11. august 1981, solgt for 659.018 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 4.047 m².
- Bygningsareal 4.047 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2025.
- 60 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7bi.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.650 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 41 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2910598_1430984414241.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000452&matrnr=7bi) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loegismose-2c-3600&ljord=1&src=address-md#17/55.84327/12.06066)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loegismose-2c-3600&lskybrud=1&src=address-md#16/55.84327/12.06066)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byomdannelsesområde ved Løgismose i Frederikssund**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2910598_1430984414241.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loegismose-2c-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loegismose-2c-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84327/12.06066)
- [Solgte priser på Løgismose](https://grundviden.dk/vej/loegismose-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.