# Løgeskov 50B, 5771 Stenstrup

Hus. 360 m² bolig, opført 1878, 4.664 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/loegeskov-50b-5771?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loegeskov-50b-5771?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loegeskov-50b-5771?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14616/10.47171)
- [Solgte priser på Løgeskov](https://grundviden.dk/vej/loegeskov-5771?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 403.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,7 mio. kr** (7.625 kr/m²).
- Boligens eget areal: 360 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,2 mio. kr**. Halvdelen af de 9 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,7 mio. kr. Udbudt 13% under vores skøn.
- På markedet siden 4. juni 2026.
- Mægler: EDC Askær & Nøhr, Svendborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/5771-stenstrup/loegeskov-50b/57208542/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. oktober 2010, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2010).
- solgt 1. august 2007, solgt for 987.500 kr, fri handel.
- solgt 1. februar 1995, solgt for 755.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 360 m² bolig, 4.664 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1878.
- 1. sal: 149 m².
- Stueplan: 211 m².
- 211 m² i stueplan + 149 m² på 1. sal (under taget) = 360 m² bolig.
- Huset: 211 m² bebygget.
- Anden bygning: 380 m², bygget 1973; Udhus: 245 m², bygget 1953; Anden bygning: 24 m², bygget 2003. Kortet viser én mindre bygning mere (50 m²), BBR udhus 13 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 3.754 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=431256&matrnr=29l) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loegeskov-50b-5771&ljord=1&src=address-md#17/55.14616/10.47171)
- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loegeskov-50b-5771&lradon=1&src=address-md#11/55.14616/10.47171)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=loegeskov-50b-5771&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.14616/10.47171)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 56,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Issø-skolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/loegeskov-50b-5771?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/loegeskov-50b-5771?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14616/10.47171)
- [Solgte priser på Løgeskov](https://grundviden.dk/vej/loegeskov-5771?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.