# Lodsvej 15, 4673 Rødvig Stevns

Etageejendom. 1.384 m² bolig i alt i bygningen, opført 1877, 1.246 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lodsvej-15-4673?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lodsvej-15-4673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lodsvej-15-4673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25355/12.37786)
- [Solgte priser på Lodsvej](https://grundviden.dk/vej/lodsvej-4673?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,2 mio. kr** (30.486 kr/m²).
- Boligens eget areal: 72 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 7 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,1 mio. kr. Udbudt 29% over vores skøn.
- På markedet siden 1. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Stevns.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/stevns/4673/lejlighed/6030000365-603/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 31. maj 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2022).
- 1.: solgt 21. oktober 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2020).
- 2.: solgt 26. august 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2017).
- 1.: solgt 28. marts 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2017).
- st.: solgt 1. november 2007, solgt for 860.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 7. september 2004, solgt for 512.500 kr, fri handel (aftalt 7. september 2004).
- 2.: solgt 1. september 2003, solgt for 855.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. maj 1998, solgt for 514.662 kr, fri handel.
- st.: solgt 15. december 1990, solgt for 285.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. januar 1988, solgt for 356.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.384 m².
- Bygningsareal 1.106 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 2015.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22bt.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.246 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 70 m væk, på [Havnevej 9](https://grundviden.dk/adresse/havnevej-9-4673?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lodsvej-15-4673&ljord=1&src=address-md#17/55.25355/12.37786)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 59 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lodsvej-15-4673&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.25355/12.37786)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 90 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Store Heddinge Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lodsvej-15-4673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lodsvej-15-4673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25355/12.37786)
- [Solgte priser på Lodsvej](https://grundviden.dk/vej/lodsvej-4673?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.