# Lodsvej 13, 4673 Rødvig Stevns

Etageejendom. 1.384 m² bolig, opført 1877, 1.246 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lodsvej-13-4673?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lodsvej-13-4673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lodsvej-13-4673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25360/12.37790)
- [Solgte priser på Lodsvej](https://grundviden.dk/vej/lodsvej-4673?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 17. juni 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2022).
- st.: solgt 15. april 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 7. maj 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2019).
- 2.: solgt 19. februar 2013, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 2013).
- 2.: solgt 1. december 2002, solgt for 492.500 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. maj 1997, solgt for 503.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juli 1996, solgt for 406.310 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. maj 1986, solgt for 365.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.384 m².
- Bygningsareal 1.106 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 2015.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22bt.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.246 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 70 m væk, på [Havnevej 9](https://grundviden.dk/adresse/havnevej-9-4673?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lodsvej-13-4673&ljord=1&src=address-md#17/55.2536/12.3779)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 65 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lodsvej-13-4673&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.2536/12.3779)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 90 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Store Heddinge Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lodsvej-13-4673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lodsvej-13-4673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25360/12.37790)
- [Solgte priser på Lodsvej](https://grundviden.dk/vej/lodsvej-4673?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.