# Lodsgade 6B, 9900 Frederikshavn

Etageejendom. 469 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1895, 385 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lodsgade-6b-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lodsgade-6b-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lodsgade-6b-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.43786/10.53620)
- [Solgte priser på Lodsgade](https://grundviden.dk/vej/lodsgade-9900?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 6,0).
- Plus: Havudsigt, vandet ca. 275 m væk.
- Lokalplan (indscannet, maskinlæst): vi fandt ingen usædvanlige begrænsninger i den maskinlæste plan - tjek selv.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 18. december 2024, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 18. december 2024).
- st. th: solgt 11. september 2024, solgt for 150.000 kr, fri handel (aftalt 11. september 2024).
- 2.: solgt 13. oktober 2023, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2023).
- st. tv: solgt 8. juli 2022, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 8. juli 2022).
- 1.: solgt 18. februar 2022, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 2022).
- 2.: solgt 4. maj 2011, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 4. maj 2011).
- 2.: solgt 29. oktober 2004, solgt for 470.000 kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2004).
- 2.: solgt 6. august 1998, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 6. august 1998).
- st. th: solgt 19. december 1997, solgt for 436.000 kr, fri handel (aftalt 19. december 1997).
- 1.: solgt 1. april 1990, solgt for 410.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 469 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 371 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1895.
- Om-/tilbygget 2013.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 244f.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 385 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080911_APPROVED_1209035952121.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Havnegade 2](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-2-9900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lodsgade-6b-9900&ljord=1&src=address-md#17/57.43786/10.5362)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Jutlandiakarreen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080911_APPROVED_1209035952121.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordstjerneskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lodsgade-6b-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lodsgade-6b-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.43786/10.53620)
- [Solgte priser på Lodsgade](https://grundviden.dk/vej/lodsgade-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.