# Lodsgården 4B, 2791 Dragør

Etageejendom. 5.978 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1973, 16.071 m² grund, Dragør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lodsgaarden-4b-2791?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lodsgaarden-4b-2791?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lodsgaarden-4b-2791?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59236/12.65918)
- [Solgte priser på Lodsgården](https://grundviden.dk/vej/lodsgaarden-2791?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. august 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 7. juni 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2017).
- 1. th: solgt 11. februar 2015, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 11. februar 2015).
- st. tv: solgt 23. august 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2012).
- 1. th: solgt 1. juni 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 21. december 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2011).
- 2. tv: solgt 29. august 2007, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2007).
- 2. tv: solgt 1. september 2005, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 9. august 2002, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2002).
- 2. tv: solgt 9. august 2002, solgt for 12.500 kr, fri handel (aftalt 9. august 2002).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.978 m² (94 boliger).
- Bygningsareal 6.822 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- Om-/tilbygget 2015.
- 94 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9fp.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 16.071 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lodsgaarden-4b-2791&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.59236/12.65918)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan 85 for Dragør gamle bydel, ca. 572 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lodsgaarden-4b-2791&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.59236/12.65918)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordstrandskolen (0.-9. kl.), Nordstrandskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lodsgaarden-4b-2791?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lodsgaarden-4b-2791?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59236/12.65918)
- [Solgte priser på Lodsgården](https://grundviden.dk/vej/lodsgaarden-2791?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.