# Lodsejervej 22, 8900 Randers C

Etageejendom. 480 m² bolig i alt i bygningen, opført 1937, 538 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lodsejervej-22-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lodsejervej-22-8900?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47001/10.04181)
- [Solgte priser på Lodsejervej](https://grundviden.dk/vej/lodsejervej-8900?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Thors Bakke, alment boligkvarter): 67 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 299.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til leje nu

- Udbudspris: **3.400 kr pr. md** (35 kr/m² pr. md).
- Boligens eget areal: 96 m², 3 værelser.
- Prisen er sat ned 23. oktober 2026.
- Mægler: Dansk Administrationscenter (DACAS).
- [Se annoncen hos mægleren](https://dacas.dk/lejlighed/lodsejervej-22-1-8900-randers/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2009, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 1998, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 480 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 480 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 2018.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 224g.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 538 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lodsejervej-22-8900?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47001/10.04181)
- [Solgte priser på Lodsejervej](https://grundviden.dk/vej/lodsejervej-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.