Lodden 2, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 11o
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 167 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 138 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 29 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2011): 1.420.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~6,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 20.121 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 556 m² | 887 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (112 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vesterlandsskolen, afd. Hyllinge | 3,4 km | 5,4 | 68 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 7,4 km | 7,9 | 563 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 7,4 km | 7,2 | 590 |
| Vesterlandsskolen, afd. Fuglebjerg | 8,0 km | 5,4 | 367 |
| Lille Næstved Skole, afd. Karrebæk | 8,2 km | 7,6 | 116 |
| Næstved Fri Skole | 5,5 km | 6,6 | 124 |
| Hindholm Privatskole | 6,2 km | 7,2 | 228 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 6,7 km | 8,5 | 183 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 26,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 901 m væk (2G,4G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (118 m), §3-beskyttet natur (189 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Næstved - Slagelse, ca. 9.447 biler/døgn (2022), 34 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 6691 m, dagligvarer 6807 m, hospital 7696 m, institution 7126 m, ladestander (elbil) 8312 m, læge 7919 m, legeplads 3192 m, motorvejsafkørsel 21941 m, natteliv 7798 m, park 3287 m, station 8450 m.
Nærmeste vindmølle: 2121 m væk (2300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).