# Lobbæk Hovedgade 8A, 3720 Aakirkeby

Etageejendom. 392 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 1.932 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lobbaek-hovedgade-8a-3720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lobbaek-hovedgade-8a-3720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lobbaek-hovedgade-8a-3720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07285/14.83599)
- [Solgte priser på Lobbæk Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/lobbaek-hovedgade-3720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 226.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. maj 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 392 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 225 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1989.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 27ag.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.932 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9684526_1623222266598.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lobbaek-hovedgade-8a-3720&lradon=1&src=address-md#11/55.07285/14.83599)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Lobbæk Hovedgade 1](https://grundviden.dk/adresse/lobbaek-hovedgade-1-3720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lobbaek-hovedgade-8a-3720&ljord=1&src=address-md#17/55.07285/14.83599)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lobbaek-hovedgade-8a-3720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.07285/14.83599)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lobbæk Hovedgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9684526_1623222266598.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hans Rømer (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lobbaek-hovedgade-8a-3720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lobbaek-hovedgade-8a-3720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07285/14.83599)
- [Solgte priser på Lobbæk Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/lobbaek-hovedgade-3720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.