# Ll Skindbjergvej 2, 6900 Skjern Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 169 m² bolig, 590 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1885, 99.997 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ll-skindbjergvej-2-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ll-skindbjergvej-2-6900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ll-skindbjergvej-2-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98630/8.39714) - [Solgte priser på Ll Skindbjergvej](https://grundviden.dk/vej/ll-skindbjergvej-6900?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 742 m væk (160 dyreenheder, CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 273.800 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 618.000 kr, grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 16. april 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2025). - solgt 27. september 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2019). - solgt 30. september 2016, solgt for 790.000 kr, familieoverdragelse. - solgt 19. juni 2012, solgt for 794.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 19. juni 2012). - solgt 1. april 2000, solgt for 720.000 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 169 m² bolig, 590 m² bolig i alt på ejendommen, 99.997 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1885, om-/tilbygget 1980. - Stueplan: 278 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 278 m². - Huset: 278 m² bebygget. - Anden bygning: 426 m², bygget 1980; Anden bygning: 360 m², bygget 1966; Anden bygning: 320 m², bygget 1972; Anden bygning: 311 m², bygget 2000; Anden bygning: 223 m², bygget 1989; Stuehus: 169 m², bygget 1885; Stuehus: 143 m², bygget 1865; Carport: 33 m², bygget 2006; Overdækning: 13 m², bygget 2006. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ll-skindbjergvej-2-6900&lraastof=1&src=address-md#15/55.9863/8.39714) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Stauning Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ll-skindbjergvej-2-6900 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ll-skindbjergvej-2-6900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ll-skindbjergvej-2-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98630/8.39714) - [Solgte priser på Ll Skindbjergvej](https://grundviden.dk/vej/ll-skindbjergvej-6900?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.