# Ll Darumvej 5, 6740 Bramming

Landejendom. 112 m² bolig, opført 1800, 73.446 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ll-darumvej-5-6740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ll-darumvej-5-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ll-darumvej-5-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44466/8.64983)
- [Solgte priser på Ll Darumvej](https://grundviden.dk/vej/ll-darumvej-6740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 1.500.000 kr.
- Svarer til 9.821 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.158.000 kr. (10.335 kr. pr. m² × 112 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr.
  - Grund på 73.446 m²: +206.000 kr.
  - Meget stor grund: +650.000 kr.
  - Bygget 1800: -169.000 kr.
  - Energimærke G: -302.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -336.000 kr.
  - Oliefyr: -65.000 kr.
  - Seneste ombygning 1938: -58.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 1.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 304.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 806.000 kr, heraf grundværdi 319.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2016.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. maj 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2016).

## Huset og grunden

- 112 m² bolig, 73.446 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1800, om-/tilbygget 1938.
- Stueplan: 112 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 112 m².
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 144 m², bygget 1800; Anden bygning: 67 m², bygget 1950; Udhus: 64 m², bygget 1999; Anden bygning: 60 m², bygget 2003; Udhus: 22 m², bygget 1999. Kortet viser én mindre bygning mere (150 m²), BBR anden bygning 266 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 72.711 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Darum Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ll-darumvej-5-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ll-darumvej-5-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44466/8.64983)
- [Solgte priser på Ll Darumvej](https://grundviden.dk/vej/ll-darumvej-6740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.