# Ljørringvej 65, 7400 Herning

Landejendom. 290 m² bolig, opført 1917, 343.317 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ljoerringvej-65-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ljoerringvej-65-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ljoerringvej-65-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22553/8.83009)
- [Solgte priser på Ljørringvej](https://grundviden.dk/vej/ljoerringvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 3,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 1990.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1990, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 290 m² bolig, 343.317 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1917.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 210 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 210 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 290 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 230 m² bebygget.
- 11 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (475 m², bygget 1990) og bygningen (anden bygning) (475 m², bygget 1996) og bygningen (anden bygning) (360 m², bygget 1927) og bygningen (anden bygning) (352 m², bygget 1994) og bygningen (anden bygning) (279 m², bygget 1917) og bygningen (anden bygning) (248 m², bygget 1917) og bygningen (anden bygning) (153 m², bygget 1927) og bygningen (anden bygning) (152 m², bygget 1927); de tre andre (421 m² og 419 m² og 73 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 339.680 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ljoerringvej-65-7400&lstoej=1&src=address-md#17/56.22553/8.83009)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vildbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ljoerringvej-65-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ljoerringvej-65-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22553/8.83009)
- [Solgte priser på Ljørringvej](https://grundviden.dk/vej/ljoerringvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.