# Ljørringvej 57, 7400 Herning

Landejendom. 149 m² bolig, opført 2004, 19.921 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ljoerringvej-57-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ljoerringvej-57-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ljoerringvej-57-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23349/8.81874)
- [Solgte priser på Ljørringvej](https://grundviden.dk/vej/ljoerringvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 12.081 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.439.000 kr. (9.660 kr. pr. m² × 149 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -58.000 kr.
  - Grund på 19.921 m²: +243.000 kr.
  - Meget stor grund: +116.000 kr.
  - Energimærke C: +239.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -13.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -170.000 kr.
  - Elvarme: +9.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 456.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 474.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2007.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. maj 2007, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2007).
- solgt 30. april 2003, solgt for 393.000 kr, fri handel (aftalt 30. april 2003).
- solgt 1. oktober 2002, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 149 m² bolig, 19.921 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2004.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 85 m².
- 85 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 149 m² bolig.
- Huset: 85 m² bebygget.
- Carport: 30 m², bygget 2007. Kortet viser to mindre bygninger mere (126 m² og 108 m²), BBR anden bygning 494 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.312 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke C1. Mærket udløb i 2014. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ljoerringvej-57-7400&lstoej=1&src=address-md#17/56.23349/8.81874)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vildbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ljoerringvej-57-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ljoerringvej-57-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23349/8.81874)
- [Solgte priser på Ljørringvej](https://grundviden.dk/vej/ljoerringvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.