# Listedvej 5B, 2770 Kastrup

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 10 boliger. 161 m² bolig, 365 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1970, 1.163 m² grund, Tårnby Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/listedvej-5b-2770?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/listedvej-5b-2770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/listedvej-5b-2770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63396/12.61443)
- [Solgte priser på Listedvej](https://grundviden.dk/vej/listedvej-2770?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,3 mio. kr.
- Svarer til 43.114 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.248.000 kr. (44.563 kr. pr. m² × 28 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Bygget 1928: -104.000 kr.
  - Energimærke C: +63.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -8.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 1.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr, grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. juli 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2026).
- solgt 13. august 2018, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 13. august 2018).
- solgt 11. august 2005, solgt for 765.596 kr, fri handel (aftalt 11. august 2005).
- solgt 8. juli 2003, solgt for 549.000 kr, fri handel (aftalt 8. juli 2003).
- solgt 17. august 2001, solgt for 435.000 kr, fri handel (aftalt 17. august 2001).
- solgt 1. januar 2001, solgt for 460.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 161 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 365 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 324 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13ø.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Tårnby-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=listedvej-5b-2770&lradon=1&src=address-md#11/55.63396/12.61443)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=listedvej-5b-2770&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.63396/12.61443)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Korsvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/listedvej-5b-2770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/listedvej-5b-2770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63396/12.61443)
- [Solgte priser på Listedvej](https://grundviden.dk/vej/listedvej-2770?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.