Grundviden

Ejendomsrapport

Lisborgvej 7A, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 171ci

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

493 m²

Boligareal (BBR)

194 m²

Rest-byggeret (v0)

-58 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	148 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	206 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-58 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1986): 490.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~850 m
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.506 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	493 m²	739 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9900 Frederikshavn

20269.514 kr/m² (+15%)

20258.265 kr/m² (-6%)

20248.787 kr/m² (+5%)

20238.360 kr/m² (-4%)

20228.696 kr/m² (-1%)

20218.821 kr/m² (+6%)

20208.308 kr/m² (+3%)

20198.078 kr/m² (+3%)

20187.848 kr/m² (+6%)

20177.415 kr/m² (+1%)

20167.320 kr/m² (+1%)

20157.228 kr/m² (+9%)

20146.630 kr/m² (-4%)

20136.887 kr/m² (-7%)

20127.378 kr/m² (0%)

20117.415 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 27 m · Tidligere autoværksted, Lisborgvej 10, Frederikshavn

V2 106 m · Nedlagt tjæreplads, Uranienborgvej og Søborgvej, Frederikshavn

V2 110 m · Nedlagt tjæreplads, Uranienborgvej og Søborgvej, Frederikshavn

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bangsbostrand skoleafdeling	109 m	6,7	582
Nordstjerneskolen	2,1 km	6,0	634
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	2,9 km	7,0	356
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling	3,0 km	7,1	408
Heldagsskolen	3,5 km	6,5	38
Privatskolen i Frederikshavn	1,3 km	7,9	474
Frederikshavn Friskole	3,6 km	5,3	143
Sæby Friskole	9,5 km	5,4	89

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 420 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 350 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bangsvej, ca. 64 biler/døgn (2022), 119 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1770 m, dagligvarer 552 m, hospital 2529 m, institution 176139 m, ladestander (elbil) 668 m, læge 2389 m, legeplads 422 m, motorvejsafkørsel 5364 m, natteliv 1348 m, park 772 m, station 2235 m.

Nærmeste vindmølle: 3302 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).