# Lintrupvej 51, 6630 Rødding

Landejendom. 352 m² bolig, opført 1922, 348.777 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lintrupvej-51-6630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lintrupvej-51-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lintrupvej-51-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39590/9.03076)
- [Solgte priser på Lintrupvej](https://grundviden.dk/vej/lintrupvej-6630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 26,5 mio. kr, heraf grundværdi 5,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 5,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 5,5 mio. kr med overtagelse 1. april 2003.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. maj 2003, solgt for 5,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 5. maj 2003).

## Huset og grunden

- 352 m² bolig, 348.777 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1922, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 135 m².
- Stueplan: 193 m².
- 193 m² i stueplan + 135 m² på 1. sal (under taget) = 328 m² bolig.
- Huset: 193 m² bebygget.
- Anden bygning: 3.804 m², bygget 2011; Anden bygning: 669 m², bygget 1976; Anden bygning: 638 m², bygget 1952; Anden bygning: 593 m², bygget 1922; Anden bygning: 484 m², bygget 1979; Ukendt: 260 m², bygget 1922; Anden bygning: 232 m², bygget 2014; Anden bygning: 214 m², bygget 1922. Kortet viser 11 mindre bygninger mere (929 m² og 924 m² og 708 m² og 705 m² og 675 m² og 293 m² og 278 m² og 163 m² og 48 m² og 19 m² og 17 m²), BBR anden bygning 2.812 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 336.931 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lintrupvej-51-6630&lradon=1&src=address-md#11/55.3959/9.03076)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 76 m væk, på [Lintrupvej 76](https://grundviden.dk/adresse/lintrupvej-76-6630?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lintrupvej-51-6630&ljord=1&src=address-md#17/55.3959/9.03076)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødding Skole (0.-9. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lintrupvej-51-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lintrupvej-51-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39590/9.03076)
- [Solgte priser på Lintrupvej](https://grundviden.dk/vej/lintrupvej-6630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.