# Linnerupvej 10, 7160 Tørring

Hus. 246 m² bolig, opført 1900, 11.634 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/linnerupvej-10-7160?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/linnerupvej-10-7160?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/linnerupvej-10-7160?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89317/9.49791)
- [Solgte priser på Linnerupvej](https://grundviden.dk/vej/linnerupvej-7160?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 170.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 713.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 290.000 kr med overtagelse 1. november 1989.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,9 mio. kr** (11.768 kr/m²).
- Boligens eget areal: 246 m², 4 værelser.
- På markedet siden 22. oktober 2026.
- Mægler: EDC Tørring.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/landejendom/7160-toerring/linnerupvej-10/71605273)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 1989, solgt for 290.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 246 m² bolig, 11.634 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 2002.
- 1. sal: 82 m².
- Stueplan: 164 m².
- 164 m² i stueplan + 82 m² på 1. sal (under taget) = 246 m² bolig.
- Huset: 164 m² bebygget.
- Anden bygning: 179 m², bygget 1900; Anden bygning: 178 m², bygget 1900; Anden bygning: 175 m², bygget 1973; Garage: 59 m², bygget 2004. Kortet viser én mindre bygning mere (215 m²), BBR anden bygning 504 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 10.375 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=linnerupvej-10-7160&lradon=1&src=address-md#11/55.89317/9.49791)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=linnerupvej-10-7160&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.89317/9.49791)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 109,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aale-Hjortsvang (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/linnerupvej-10-7160?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/linnerupvej-10-7160?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89317/9.49791)
- [Solgte priser på Linnerupvej](https://grundviden.dk/vej/linnerupvej-7160?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.