# Linnemannsgade 3B, 7100 Vejle

Villalejlighed. 197 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1893, 245 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/linnemannsgade-3b-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/linnemannsgade-3b-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/linnemannsgade-3b-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71329/9.54422)
- [Solgte priser på Linnemannsgade](https://grundviden.dk/vej/linnemannsgade-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 3. marts 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. januar 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2025).
- solgt 10. maj 2022, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2022).
- solgt 26. september 2005, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2005).
- solgt 1. september 2000, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 2000).
- solgt 25. juli 2000, solgt for 522.500 kr, fri handel (aftalt 25. juli 2000).
- solgt 1. januar 1997, solgt for 445.438 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 197 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 179 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1893.
- Om-/tilbygget 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 32ad.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-82 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 60 m væk, på [Horsensvej 30](https://grundviden.dk/adresse/horsensvej-30-7100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=linnemannsgade-3b-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.71329/9.54422)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/linnemannsgade-3b-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/linnemannsgade-3b-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71329/9.54422)
- [Solgte priser på Linnemannsgade](https://grundviden.dk/vej/linnemannsgade-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.