# Linnemannsgade 11B, 7100 Vejle

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 72 m² bolig, 249 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1903, 229 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/linnemannsgade-11b-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/linnemannsgade-11b-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/linnemannsgade-11b-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71356/9.54405)
- [Solgte priser på Linnemannsgade](https://grundviden.dk/vej/linnemannsgade-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 501.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 760.000 kr med overtagelse 1. marts 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2003, solgt for 760.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 72 m² bolig, 249 m² bolig i alt på ejendommen, 229 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1903, om-/tilbygget 2005.
- 1. sal: 36 m².
- Stueplan: 36 m².
- 36 m² i stueplan + 36 m² på 1. sal (under taget) = 72 m² bolig.
- Huset: 47 m² bebygget.
- Etagebolig: 59 m², bygget 1903.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 7 m fra adressen. Mærket er fra 2012 og udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-112 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=linnemannsgade-11b-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.71356/9.54405)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 45 m væk, på [Horsensvej 30](https://grundviden.dk/adresse/horsensvej-30-7100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=linnemannsgade-11b-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.71356/9.54405)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/linnemannsgade-11b-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/linnemannsgade-11b-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71356/9.54405)
- [Solgte priser på Linnemannsgade](https://grundviden.dk/vej/linnemannsgade-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.