# Lindvedvej 56, 8723 Løsning

Landejendom. 203 m² bolig, opført 1979, 96.014 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindvedvej-56-8723?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindvedvej-56-8723?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindvedvej-56-8723?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79485/9.62395)
- [Solgte priser på Lindvedvej](https://grundviden.dk/vej/lindvedvej-8723?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 11.453 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.233.000 kr. (11.000 kr. pr. m² × 203 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -214.000 kr.
  - Grund på 96.014 m²: +355.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.356.000 kr.
  - Bygget 1979: -398.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -872.000 kr.
  - Seneste ombygning 1990: -123.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 2.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 389.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 2009 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2009, solgt for 3,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 203 m² bolig, 96.014 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1979, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 153 m².
- 153 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 203 m² bolig.
- Huset: 153 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (362 m², bygget 1912) og bygningen (anden bygning) (160 m², bygget 1988); de tre andre (246 m² og 211 m² og 159 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 94.723 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindvedvej-56-8723&lradon=1&src=address-md#11/55.79485/9.62395)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindvedvej-56-8723&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.79485/9.62395)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 74,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Snede (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindvedvej-56-8723?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindvedvej-56-8723?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79485/9.62395)
- [Solgte priser på Lindvedvej](https://grundviden.dk/vej/lindvedvej-8723?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.